垫资分为的场景比较多：
1.卖房，按揭还没还，需要资金垫钱
打个比方：小明想把自己买了5年的房子卖了，但是名下的房贷是30年的，还有按揭款没还，
现在虽然提倡“带押过户”但是不是每个客户都符合，或者每个城市都有这样的政策
所以还是要找资金把按揭还了后，才能顺利过户给买家的
一般地产中介都会给垫资，现在贝壳系有这个服务，大概是1.8%的成本吧
2.抵押，按揭还没还，需要资金垫资
打个比方，小明是在广州做餐饮生意的，疫情一放开，生意号的不得了，加上经营有道，餐品特别，很快有开分店的需要，但是因为早些年，买房子花了不少钱，
所以积蓄还不是很够，这个时候就想到，拿自己2015年买的房子，
拿去抵押，然后去融资，而且当初买的房子现在也有涨了，现在的银行抵押贷利息才3%
所以，小明先去某银行做一个咨询，给银行人员先去上门看房子，确定他房子没大改动，
然后给银行去上门看他的店，明确知道贷款的用途是经营
ok，银行这个时候告诉小明，你800w的房子啊，我可以给你批个75成，可以600w，年华3%，一个月就是供15000，你可以的不？
这个时候小明觉得，15000每月供款没问题，就想办法去还了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融机构，市面上有专门做垫资的机构，成本各异。
这里要强调下，是先去银行出抵押同贷书——再想办法赎楼，确保赎楼后有钱可以贷
一般来说，私人借款的申请流程相对较为简单，不需要像银行借款一样提供很多材料和证明，但是借款人需要提供一些基本的个人信息和财务状况，如收入证明、银行流水等。此外，私人借款的利率一般较高，风险也相对较大，因此借款人需要认真评估自己的还款能力和风险承受能力，选择合适的借款方式和借款用途。
需要注意的是，私人借款存在一定的风险和不确定性，如果借款人无法按时还款或者出现其他违约行为，可能会面临一些不良后果。因此，在选择私人借款之前，需要慎重考虑自己的经济状况和还款能力，并选择正规合法的金融机构或者有信誉的借款人进行借款。同时，如果需要银行或其他金融机构的担保或者抵押物，也需要认真评估自己的还款能力和风险承受能力。
企业资质审核
在申请江门企业资金周转借款时，首先需要满足以下条件：
1. 企业已在江门市注册并正常经营，且已取得营业执照、税务登记证等必要证件；
2. 企业经营状况良好，无不良信用记录；
3. 企业符合国家产业政策和环保政策，且不属于禁止借款的行业；
4. 企业法人代表或实际控制人具有良好的道德品质和信用状况。
在提交借款申请时，企业需要提供以下材料：
1. 企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件的复印件；
2. 企业法人代表或实际控制人的身份证和户口本的复印件；
3. 企业近期的财务报表和税务申报表；
4. 企业贷款卡号的复印件以及信用报告的查询授权书；
5. 其他必要的证明文件和材料。
抵押物或担保
企业申请借款时，可以提供抵押物或担保以增加信用等级和提高借款额度。银行或金融机构将根据抵押物或担保的价值和市场情况，对借款额度进行相应的调整。
1. 抵押物：企业可以提供房地产、机械设备、原材料等有形资产作为抵押物，并办理相应的抵押登记手续。银行或金融机构将根据抵押物的评估价值和变现能力决定借款额度。
2. 担保：企业可以寻求第三方担保，如担保公司、其他企业等。担保方需要具备相应的担保能力和信用状况，并与银行或金融机构签订担保合同。银行或金融机构将根据担保方的信用状况和担保金额决定借款额度。